買準現房并不能保證不會爛尾，因為有很多房地產項目在建設的中后期還沒有完工，所以準現房只能說是爛尾風險比較小。不過，與期房相比，準現房未完工的可能性較小，因為房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大，后期房子售出后，資金回籠之后，爛尾風險就會大大減少。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸斷供怎么跟銀行協商？
如果在按揭付款被切斷后無法償還按揭，如果資金無法在短時間內償還，客戶可以嘗試向周圍的親戚朋友借錢，以便及時償還欠款。把錢還給親戚朋友。
而如果之后長期資金緊張，實在負擔不起，建議客戶主動致電經辦銀行，向客服人員說明暫時無法還款貸款（最好提供相應的證明材料，如住院清單、失業證明等），然后嘗試申請延長還款期限，攤銷欠款。只要客戶不是故意逾期，銀行一般都會酌情考慮。
每個人都需要注意，不要因為買不起就回避。逾期后銀行會催促客戶。如果逾期時間過長，銀行多次沒有回款，很可能會起訴客戶。屆時，法院將強制執行，房子很可能被收回。
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買準現房要注意什么
1.確定住房需求。買房是一件大事，但由于人們的從眾心理和跟風習慣，某個樓盤或某個區域會更火爆，房價也會隨之上漲。因此，對于買房自住的購房者來說，需要選擇能滿足自己需求的房子。買房前，一定要設定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的范圍內盡可能詳細地了解項目。
2.謹慎支付押金。買房的時候，往往要經過交押金這一步。存款糾紛在生活中經常發生。購房者在支付押金之前必須仔細考慮。
3.明確辦理房產證的時間。房產證是房屋的重要文件。雖然購買準現房的購買風險降低了很多，但如果沒有產權證，購房者一刻也不能放松。根據《城鎮房屋所有權登記管理辦法》，登記機關權屬明確、產權來源完備的，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記并頒發房屋產權證。
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爛尾樓最后會給業主嗎
爛尾樓最終是否會交給業主，取決于開發商的情況，如果開發商有能力把未完工的爛尾樓做好，就會交給業主。當然，業主購買爛尾樓后，一定要盡快展開維權行動，團結起來，用法律手段維護自己的合法權益，業主可以咨詢專業的房地產律師尋求幫助，在開發商的資產分割前得到業主應得的。
