對于購房者來說爛尾樓銀行是沒有責任的，銀行只是放出了貸款人需要的款項，還款由貸款人解決，并不干涉開發商的開發，也不收取開發商的錢，開發商的開發進度和銀行沒有任何關系。不過房企也是會找銀行貸款的，銀行的會給房企貸一定的資金用于周轉，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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買到爛尾樓開發商破產了如何處理？
1、先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。
2、澄清產權歸屬，由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強。購房者仍然能夠依照程序向房管部門請求處理房產證。
3、向法院申請房屋保全。所謂的房屋保全，也就是人民法院在當事人起訴以后，又或者是起訴以前，為了確保將來可以生效的判決順利執行，又或者是避免財產蒙受損失，進而所采取的強制措施。
4、進行法律訴訟，聯合業主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強制執行。
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爛尾樓對銀行的危害
房屋爛尾后，如果業主集體停貸的，就構成債務違約，如果停貸超過3個月，銀行可能會對房貸進行不良貸款處理，不良貸款對于銀行來說是損失。
不良貸款系指呆帳貸款、呆滯貸款、逾期貸款。呆帳貸款，系指按財政部有關規定列為呆帳的貸款。呆滯貸款，系指按財政部有關規定，逾期(含展期后到期)超過規定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規定年限但生產經營已終止、項目已停建的貸款(不含貸款)。逾期貸款，系指借款合同約定到期(含展期后到期)未歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆帳貸款)。
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房子只剩綠化會爛尾嗎
房子只剩綠化不一定會爛尾，如果房子還剩綠化沒有做的樓盤爛尾的可能性很小很小了，因為綠化占整個樓盤的投入很小很小，如果開發商錢不足了，可以把綠化投入減少來完成，達到交房條件。
