二套房契稅算法，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅各地征收標準其實各不相同，大多數城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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第一套房子有什么優惠政策？
個人首套房優惠政策如下，具體以當地政策為準。
1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。
2、暫免征收印花稅和土地增值稅。
3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調整為20%(部分城市)。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。
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按揭買房加父母名字算首套房嗎
買房加上父母名字算不算首套，需要看自己以及父母的名下是否有房，如果父母和自己名下都沒有房產就可以按照首套房進行。另外，有些地方的銀行還會看名下是否有貸款記錄，凡是有貸款買房記錄的都只能算二套房，但如果是全款購買的，過戶了再買房還是可以算做首套房，具體要以當地政策為準。
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房屋契稅征收二套房契稅嗎
房屋契稅征收二套房契稅。根據規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
