買房加上父母名字算不算首套，需要看自己以及父母的名下是否有房，如果父母和自己名下都沒有房產就可以按照首套房進行。另外，有些地方的銀行還會看名下是否有貸款記錄，凡是有貸款買房記錄的都只能算二套房，但如果是全款購買的，過戶了再買房還是可以算做首套房，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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唯一住房賣了再買房算二套嗎？
1、根據認房政策規定：如果將唯一住房賣了，名下沒有房產的情況下，再買不算二套，而算首套。
2、認房又認貸的情況下算二套。也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算二套房。
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首套房買大戶型還是小戶型較好
首套房根據個人預算購買較好，因為首套房一般都是剛需，預算高的購房者選大戶型，可以更好滿足家庭成員需求，預算低的購房者選小戶型較好，這樣不會因買房影響到生活水平。
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房屋契稅征收二套房如何界定
二套房界定標準：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再次貸款買房算二套。
2、貸款買過的房子已經賣掉，且通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再次貸款買房算二套。
3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
4、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房算二套。
5、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
6、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
