要熟讀物業合同約定，對照你拒交的理由是否相對應，若對應，要握有實證，千萬不要嘴說，要有文字照片實物實人，而且數額較大，不然你就等著爬庭臺，費時費力費錢，而且大部分都會輸，我說的是特別是與物業無關或關連不大理由拒交的，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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物業的律師函是嚇人的嗎？
律師函不是起訴書，也不是判決書，不會有任何后果。它只是告知您對方的態度，要求等。可以私下解決。您應積極回應并與另一方協商解決該問題。如果您忽略它，另一方可以采取下一步（起訴）。如果對方提起訴訟，也可以通過談判解決。關鍵是您必須積極響應，以收集對您有利的證據，無論是談判還是訴訟，都將為您提供幫助。
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拒交物業費技巧有哪些
1.拒絕支付物業費的原因有很多，例如房屋所有權證書的失敗，房屋大小的偏差，房屋的質量或物業服務不足等。一些業主甚至拒絕由于房屋空置而支付物業費。處理這種情況的方式不同，業主采取的應對措施也不同。
2.由于開發商遺留下來的問題而導致拒絕支付物業費，社區物業公司通常會與業主協商。所有者可以提出改進建議，并監督開發商執行該建議，然后在確認沒有問題后支付物業費。但是，如果所有者無故拒絕支付物業費，則物業公司可以直接啟動交付并要求所有者支付滯納金。在這種情況下，所有者必須立即支付財產費，以免造成更嚴重的后果。
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如果不交物業費會怎么樣
第一，與物業人員溝通與交涉遲交的理由，一般會有雙方滿意的結果。
第二，拒絕和拒絕了所要該交的物業費。情況大致有這么幾番考量:
1，房沒裝修。
2，房沒入住。
3，因房沒裝修及房沒入住，所交物業費理應不該代收和繳納垃費。
概言之，不交和不繳所謂的物業管理費，究竟會怎樣？花開百樣，各有各招，各有各套。方正是貓鼠玩耍總要狗在旁陪，沒有中人和裁判的話，踢球和甩鍋及丟帽時會發生，導演出丟丑與丑聞。
