二手房過戶后一般是不能立馬拿到房產(chǎn)證的，需要等待一周左右，快的話也是需要三個工作日的，如果是抵押貸款買房的話，房產(chǎn)證一般是在中介那里，中介是作為第三方，需要保護買賣雙方的權(quán)益，所以這是合理的，房子交易結(jié)束后會把房產(chǎn)證還給買家。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證？
二手房可在7至10個工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
1、一般情況下，二手房過戶后，房管局會給你一張取件單，上面有二手房產(chǎn)權(quán)證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，長的只有15個工作日。
2、兩證合二為一，即權(quán)證與土地證在同一張證上。出生證明必須由車主本人領(lǐng)取。如果沒有時間，也可以寫一份委托書，讓房產(chǎn)中介代為領(lǐng)取。
3、一般全款購房在產(chǎn)權(quán)證過戶后15個工作日內(nèi)辦理，甚至可以直接拿到產(chǎn)權(quán)證。但如果是貸款買房，商業(yè)貸款會在過戶后25個工作日出具產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證會直接由銀行抵押。
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房產(chǎn)證上要不要寫兩個人的名字
房產(chǎn)證上不建議寫兩個人的名字因為。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字的弊端有很多：在辦理房產(chǎn)權(quán)的變更等相關(guān)手續(xù)時，必須兩個人都同時到場;在面對離婚時，還有可能需要進行財產(chǎn)分割。因此，為了防止今后出現(xiàn)麻煩，不提倡在房產(chǎn)證上寫2個人的名字。
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可以在房產(chǎn)證加名字嗎
房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字也是不能進行。
如果大家的房子是處于沒有貸款的狀態(tài)下，那么大家在想要往房產(chǎn)證上面加名字的時候就可以去到不動產(chǎn)登記中心進行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務(wù)流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會在30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
