房本已經下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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爛尾樓有人接盤會影響以前業主嗎？
爛尾樓有人接盤是不會影響以前業主的，以前業主與前開發商簽訂的合同仍有效，業主的權益不會發生改變。根據規定，爛尾樓被接手后新開發商必須對業主負責，要負責以前包括以后的所有服務，所以爛尾樓被接盤之后，業主不用擔心。
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房子住了8年沒交維修基金怎么辦
這種情況會導致無法正常辦理房屋產權證的后果，根據住宅專項維修基金管理的相關條例，對于未按規定繳納維修基金者，開發建設等相關單位則不得將房屋交付。一般來說，購買者需在交房之前，將房屋維修基金存入相應的賬戶中，或是委托開發商代交。
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二手房過完戶房子就屬于買家了嗎
二手房過戶手續辦理完畢后，房屋歸買方所有。二手房的所有權屬于房產證上姓名的人，所以在過戶前屬于賣方，過戶后屬于買方。根據產權轉讓登記的要求，二手房買賣雙方都需要到產權登記中心進行登記。在此之前，雙方應先準備好過戶所需的材料。如果購房者是單身，只需要攜帶身份證、戶口簿和所購房產的納稅證明即可。但如果購房者已婚，還需要夫妻雙方的身份證和結婚證，買房還需要身份證和房產證。在多個所有者的情況下，需要在轉讓地點簽名才能完成轉讓。
