二手房是否欠物業費，以合同為準。如果合同中沒有提到買方需要結算前業主的物業費，則不需要支付。這些物業費仍屬于前業主的欠款，新業主無需繳納物業費。義務負擔。如果房產需要交割，只需要求房產找到之前的所有者。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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業主不同意動用維修基金怎么投訴？
如果沒有業主委員會，僅有物業管理公司在管理方法住宅小區，應用維修基金，就必須三分之二的小區業主簽名才可以動用維修基金，有業主委員會的，就可以根據業主大會根據，決策動用維修基金。
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買的二手房怎樣處理后才能入住
1.清理內部
在搬入二手房之前，必須徹底清潔房屋內部。不僅可以清理浮灰，還可以清理廚房.衛生間等容易滋生細菌的地方。
2.徹底消毒
因為有人住過二手房，很可能會留下一些病菌，所以入住前需要對房間進行徹底消毒。具體消毒方法是在消毒時打開各種柜門，關好門窗。然后噴灑消毒液進行消毒，尤其是門扶手等經常接觸的地方，一定要徹底消毒。消毒完成后，關閉門窗半天，然后打開門窗通風。
3.開窗通風
搬進二手房前，開窗通風，換幾天天氣再搬進來。開窗通風不僅可以釋放不習慣的異味，還可以釋放紫外線陽光還可以起到消毒房間的作用。此外，開窗通風還可以破壞細菌的生長環境，起到消滅細菌的作用。
4.更換室內設施
最好將馬桶.坐浴盆和洗臉盆放在浴室內。廚房水槽和床都換了新的。用的時候不衛生，然后不舒服。
5.粉刷內飾
二手房最好在搬進來之前刷漆，刷墻，如果條件允許，更換地板和地磚。這樣衛生.美觀，同時有一種住在新房子里的感覺。
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業主裝修去物業辦什么手續
房屋裝修需要到物業企業或房屋管理機構申報登記。找物業會避免業主少走很多彎路。因為有時候裝修公司不一定對房子的承重部分很清楚，還有關于電梯作用，公共部分是否可以用來運送裝修材料等等。
