業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)。因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)組織，具備獨(dú)立法人資格，可以對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎？
業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法更換，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。
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物業(yè)干嘛故意調(diào)水壓
如果發(fā)生這種情況，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)部門投訴。如果入住后遇到管理問題，或者小區(qū)物業(yè)人員的態(tài)度，可以直接找物業(yè)公司的經(jīng)理投訴。物業(yè)公司經(jīng)理作為小區(qū)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，有責(zé)任和義務(wù)處理相關(guān)問題。
如果物業(yè)公司不作為，一般來說是物業(yè)公司的根本原因，找物業(yè)是沒有效果的；您可以向社區(qū)所在的街道辦事處投訴。街道辦事處不僅有權(quán)受理和協(xié)助處理物業(yè)事件，更能監(jiān)督物業(yè)公司處理問題。
房屋管理局物業(yè)管理科是直接對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督管理的部門。負(fù)責(zé)物業(yè)制度改革、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理監(jiān)管和政策修訂。物業(yè)管理科的作用相當(dāng)于交警對(duì)交通的管理；所以對(duì)于物業(yè)管理方面的問題，可以直接向物業(yè)管理科報(bào)告，物業(yè)管理科在審核業(yè)主投訴后進(jìn)行處理或協(xié)調(diào)。
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物業(yè)稅費(fèi)也是業(yè)主交嗎
物業(yè)稅費(fèi)不是業(yè)主交的，因?yàn)闃I(yè)主在繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)是不需要交稅的，其稅款是由物業(yè)公司承擔(dān)的。但因?yàn)樵鲋刀悓儆诹鬓D(zhuǎn)稅，雖然物業(yè)公司承擔(dān)稅費(fèi)，但是所產(chǎn)生的增值稅是包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)的。
