商住兩用房能邊辦公邊住人，因?yàn)樯套捎梅恐傅木褪巧套捎玫姆孔樱瑢?duì)于商務(wù)型公寓的名字此前被人稱(chēng)作商住房。所謂的商住樓其實(shí)就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶(hù)，而且產(chǎn)權(quán)是40年，水電物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經(jīng)商。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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商住兩用房可以貸款嗎？
商住兩用房可以貸款的。但是商住兩用的房子一般是不能申請(qǐng)公積金貸款的，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。使用商業(yè)貸款的年限較低，一般是10年，而且首付比例較高，需要支付5成首付。
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商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理
商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期，但要注意到期后不是自動(dòng)續(xù)期，業(yè)主可以聯(lián)合提出申請(qǐng)。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見(jiàn)的是40年、50年和70年，土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
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商住兩用房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
商住兩用房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，如果店面開(kāi)在小區(qū)內(nèi)部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，并沒(méi)有規(guī)定不允許經(jīng)營(yíng)飯店，但是，經(jīng)營(yíng)店面的業(yè)主不能將該商用房主體建筑私自進(jìn)行改造，從而影響到其他業(yè)主的正常生活和合法權(quán)益。
