關于二套房貸款利率：如果申請辦理的是個人住房公積金貸款，那利率是基準利率的1.1倍。而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上(含五年)的年利率是3.25%，所以二套房公積金貸款利率是：3.25%×1.1=3.575%。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二套房首付一般是百分之多少？
第二套房首付比例大概是在50%到70%;在不“限購”的城市，擁有一套住房并且相應購房貸款沒有結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區調整第二套房最低首付為不低于50%-70%(例如四川省)，購買第二套房首付比例規定需要根據各地區具體政策執行。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款按照原規定執行。
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一套房商貸二套房可以用公積金嗎
符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的。商貸和公積金貸款是性質不同的兩種房貸，分別由不同的兩個部分負責，相互獨立互不干擾。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的。不過公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理。
1、借款人的公積金在貸款前要連續繳納時間要達到當地住房公積金中心規定的時間，有的地區是要連續繳納6個月，有的地區是連續繳納12個月。并且賬戶狀態要正常，不能存在欠繳、封存、銷戶等情況。
2、借款人要是貸款房屋的產權人，信用狀況良好，具有穩定的償付能力。并且能提供公積金貸款所需資料，包括本人有效身份證件、婚姻證明、收入證明等，以及住房公積金中心要求的其他資料。
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名下有一套貸款房二套還能貸款嗎
名下有一套貸款房二套還能貸款。如果首套房是商業貸款，那么二套房可以申請公積金貸款或商業貸款。而首套房是公積金貸款，在沒有結清貸款的前提下，二套房只能申請商業貸款。二套房不管是申請商業貸款還是公積金貸款，貸款利率和首付比例都要高于首套房。
需要注意因為不同銀行第二套房貸款申請上浮的利率比例不同，所以在申請貸款的時候可以多去幾家銀行咨詢，選擇適合的銀行進行貸款，這樣后期還的利息也會少一點。
最后，不管我們是買房還是申請貸款，都要從自身的經濟實力出發，量力而行，而且第二套房的貸款申請要求會比第一套房的申請嚴格很多，所以可以提前到銀行咨詢一下，提前準備所需材料。
