一般來說，洋房樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂層和底層的。需根據自身經濟情況，面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己愿意接受的價格范圍，然后再確定中意之樓層。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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洋房為什么2樓最便宜？
有可能是因為洋房的二樓容易被一些高大的樹木與前排的樓房遮擋住，這樣對室內的采光造成很大的影響。而且洋房二樓沒有設獨立的下水管道，樓上所有樓層在下水過程中都要經過二樓，住戶會受到噪音的干擾，而且下水管道一旦出現堵塞的問題，一般都是在二樓進行疏通。
現在的洋房一般都只有六層，大家更樂意購買三層或四層的房子。如果是低于六層的洋房，建議大家購買一樓，一樓大多都帶有院子，整體空間更大。
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11層的房子是洋房嗎
11層的房子不一定是洋房，11層的房子需要達到洋房的標準，才可以稱作是洋房，主要是看這個樓房的外形設計與小區內的基本設施。洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。
狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，歐美風格，且戶戶擁有私家花園，而且要求產品品質高，裝修豪華，目前北京市房地產市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。
廣義的花園洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。
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洋房二樓反水幾率大嗎
洋房二樓反水幾率大，目前很多建筑設計一般都設計在一樓都是單獨下水管，像二樓就直接變成高層下來的水總排水口，所以反水肯定是會的但這個沒太大關系，對廚房在安裝下水道時一定要做防反水止回閥完整版套裝這樣才能防止反水問題。
