二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據評估確定房子的實際價值，然后在根據房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構，評估完成以后會提交評估報告到銀行，評估的費用是需要由賣家負擔的。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房評估要實地看房子嗎？
二手房評估要實地看房子，一般二手房評估實地看房主要有以下步驟：
1、評估公司會跟你要房屋所有權證、土地使用權證、不動產登記證復印件。
2、評估公司派評估人員去現場照相。
3、看房屋與房屋所有權證、土地使用權證、不動產登記證等記載事項是否相符。
4、看房屋是否有破損嚴重的地方。
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二手房評估可以自己找機構嗎
二手房評估不可以自己找機構。一般銀行都有專門合作的評估公司，所以一般都是銀行指定評估公司。同時，銀行也是根據評估公司評估的價值來進行貸款。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。
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全款買二手房公積金只能提取一次嗎
公積金每年可提取一次，用于全額購買二手房。購買一手房無抵押的，申請日期自最后一次支付房款之日起不超過二年；自文件（契稅完稅證明）之日起兩年內申請；如在規定時間內提出申請，可每六個月提取一次，直至提取金額達到購房實際支付金額為止。
