中文字幕日韩一区二区三区不_视频一区在线_玖玖玖精品视频免费播放_日韩中文字幕精品视频在线

二手房交易個稅是由房子的出讓方來交，也就是賣方交個稅，個稅是由房子的出讓價減去房子的買入價后乘以稅率20%得出，相對來說也是一個不小的費用。不過實際交易中，稅費是誰交是可以商量的，由某一方負擔買賣雙方的全部稅費也比較常見的。

二手房房齡一般是超過20年不能按揭，銀行對于二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對于房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也會降低借款人的貸款成數。當然若是房屋地段好，變現能力強，部分銀行也會將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據二手房的實際情況和銀行的政策來定。

如果是全款買房的話可以不交評估費，二手房評估是在辦理貸款的時候需要用到的，銀行方面需要通過評估判斷房屋的價值，確定貸款的金額。如果是全款買房就沒有這一流程了，也就不需要交評估費。