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二手房個稅是20%。按照規定，個人出售自有房屋取得的收入，按照“財產轉讓所得”項目計算征收，稅率為20%。個人出售除公共住房以外的其他自有住房的，按照個人所得稅法的有關規定確定應納稅所得額，即按照之后的余額繳納個人所得稅的20%。從財產轉讓所得中扣除財產原值和合理費用。，其中合理費用是指出售房產時支付的相關費用。

如果發現對方故意隱瞞房屋真實房齡，買家可以要求對方賠償因此造成的損失。如果發現對方惡意隱瞞房齡，嚴重損害買家利益的，買家有權按規定變更或者解除買賣合同。

網簽價和評估價主要是針對二手房的契稅問題的，若房子顯示的網簽價格偏低，在過戶時，地稅機關會依據各種要素對其進行評價，后以評價價格為計稅依據;若網簽顯示的價格合理，則以房子成交價格為計稅依據。