未滿2年的房子，一般是指賣方購(gòu)入該房子之后尚未達(dá)到兩年的時(shí)間。此時(shí)，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費(fèi)為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%。賣方需要繳納個(gè)人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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買二手房可以自己交易嗎？
買二手房可以自己交易。目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易當(dāng)然可以自行買賣操作，但是由于交易流程負(fù)責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買賣雙方選擇一家靠譜的中介來(lái)幫助自己進(jìn)行房屋買賣。
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為什么二手房比新房貴
1、二手房的周邊配套通常要比新房的更豐富一些，能更好地滿足人們的生活所需；
2、二手房通常帶裝修，相較于很多新房，能幫買家省去裝修時(shí)所需要的花費(fèi)和精力；
3、二手房是現(xiàn)房，可以即買即住，省去了等待的時(shí)間，且無(wú)需擔(dān)心房子爛尾之類的問(wèn)題。
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用公積金貸款買二手房劃算嗎
用公積金貸款買二手房劃算，使用公積金購(gòu)買二手房的好處有很多，方便程度，辦理時(shí)間等上差不多。商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
