客戶貸款買房，房產證并不需要抵押在銀行，而是在自己手里。大家需要注意，雖然貸款買的房會進行抵押登記，但會有他項權證押在銀行，所以自然不需要再押房產證。當然，客戶在還清房貸之后還得去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，拿回他項權證；下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房產證補辦后又找到之前的證怎么辦？
房產證補辦后又找到之前的證，可以申請撤銷，如果已經掛失了，就不能取消補辦，因為一旦在產權產籍備案掛失了，那么原來的房產證就等于作廢了。另外新房產證和這個舊的是有區別的，在附記里有一項會寫著補證--登記理由。
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新房還沒拿到房產證如何賣掉
1、剛交了首付款，還沒有辦按揭
開發方還未到房管局辦理備案手續，交易雙方可以與開發方商量好，讓開發方與買方重新簽訂一份買房合同，并將原先的那份買房合同收回，然后買方向賣方支付首付款，后續的備案及按揭手續由買方辦理即可。
2、已申請按揭，處于還貸中
這種情況下，賣方需先將貸款還清，憑銀行出具的貸款結清憑證，到房管局取出抵押合同，開發方憑相關材料到房地局申請房屋注銷手續，辦理完成后，買方與開發方簽訂新的買房合同，并到房管局重新辦理備案手續。
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補辦房產證要用到購房合同嗎
補辦房產證是不需要用到購房合同的，房產證辦好以后各項信息就記錄在案了，各種信息都可以在房管局查到，房主本人只需要攜帶本人的身份證就可以到房管局掛失補辦，不需要用購房合同，而且房產證辦好以后購房合同也沒有太多的用處了。
