二手房交易費(fèi)用一般由賣家和買家共同出，當(dāng)然也有買家或者是賣家單獨(dú)出的情況，具體由哪一方支付，主要看過(guò)戶雙方是怎么約定的，譬如說(shuō)在買賣過(guò)戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，賣方需要支付增值稅、個(gè)人所得稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等等。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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二手房現(xiàn)金交易怎樣最安全？
1、分階段付款，可以將付款行為分為幾個(gè)階段，比如開始的時(shí)候支付定金、簽訂購(gòu)房合同后支付首付、過(guò)戶并結(jié)清物業(yè)、水電等費(fèi)用之后再支付尾款，這樣能夠保證即便賣家跑路，也能很大程度的減少損失；
2、將現(xiàn)金交付給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行房款的發(fā)放。
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有網(wǎng)貸買二手房有影響嗎
1、全款買二手房，不管有沒(méi)有網(wǎng)貸，網(wǎng)貸了多少，都是沒(méi)有影響的；
2、貸款買二手房，如果網(wǎng)貸比較多，自己又沒(méi)有足夠的還款能力，那就會(huì)對(duì)房貸的額度和利率產(chǎn)生很大的影響，嚴(yán)重的話會(huì)直接遭到拒貸。
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二手房滿五年從什么時(shí)候開始計(jì)算
房子滿五年，一般是以房產(chǎn)證上面標(biāo)注的日期開始算起的，同時(shí)還要了解房子屬于新房，還是二手房。如果房子屬于新房，那么契稅票的日期要比房產(chǎn)證上面的日期更早一些，如果房子屬于二手房，那么契稅票的日期會(huì)比房產(chǎn)證晚一些，或者是在同一天。房屋滿五年之后，還是很不錯(cuò)的，因?yàn)樵诮灰追孔拥臅r(shí)候可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，對(duì)于買賣雙方而言，能夠省去一筆資金，減輕一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)壓力。
