二手房到手后一共一個，到手的證件一般是雙證合一，即產(chǎn)權(quán)證和土地證在同一個證上。在房產(chǎn)登記部門辦理完過戶后，工作人員會給買房人一個取件單，買房人按照取件單上面的時間到發(fā)證部門領(lǐng)取證件就可以了。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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二手房衛(wèi)生間要不要翻新？
建議翻新，當然看個人預(yù)算。
一套二手房很多東西都是前業(yè)主用過的，只要不是很陳舊，其實也沒有太大換新的必要，但是對于衛(wèi)生間，一些馬桶、淋浴、臺盆柜等都是實打?qū)嵭枰獬臇|西，是非常需要進行換新的。老式衛(wèi)生間不僅味道大、刺鼻，還有可能會存在漏水、使用功能不能滿足等問題。所以購買二手房，業(yè)主還是非常有有必要進行衛(wèi)生間改造換新的。
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二手房評估價和成交價的關(guān)系
二手房評估價格和成交價格并沒有直接的聯(lián)系。成交價指的是在買方和賣方商定后房子的購買價格，而評估價是在二手房交易時，由專業(yè)的評估機構(gòu)根據(jù)房子的實際情況和行情，等計算出房屋的市場參考價格，一般銀行會根據(jù)評估后的費用審批貸款。
評估價的高低直接影響到貸款的額度，按首付3成的比例，貸款的額度是7成，評估價格越高貸款金額就越多大，貸款越多首付就會越少。
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二手房翻新能直接刮大白嗎
二手房翻新不能直接刷漆，兩年以上的墻面要重新刮大白，刮大白以后不要通風(fēng)，干透以后再刷墻面漆，噴漆用的漆要多一點，用滾刷可以節(jié)省一些，漆盡量用好一點的，不吸煙的話，可以維持十年，吸煙容易發(fā)黃。
