二手房評估價越低，繳納的首付就越多;二手房評估價越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評估價并非越高越好，二手房契稅等稅費是以評估價為基準繳納的，評估價越高，意味著繳納的稅費也高。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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二手房為什么寫存量房？
二手房當然也是可以寫存量房的，存量的二手房買了之后是沒有住的，但是這種二手房也有房產證。總之，這種二手房，買了，沒住過，自然在出售的時候也是可以寫存量房的。比如有些人賣的二手房，也是毛坯房。購買這樣的房子有一定的優勢。購買后可根據個人實際需要進行裝修。當然，二手毛坯房的價格是比較便宜的，但是買房的時候肯定要按照相關費用繳稅。
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房產證上的名字必須和購買人一樣嗎
房產證上的名字必須和購買人一樣的。購買人通常是指的簽訂合同的人，而購房合同、房產證的名字都必須是統一的。但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
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二手房評估要拍房子照片嗎
二手房評估要拍房子照片。評估師如約到現場實地勘察，主要查看物業裝修情況、實物狀況和了解周邊物業，為估價對象拍照。然后會根據估價對象位置、樓層，通過市場比較法來確定估價對象實際價格，接著評估報告上由估價師簽名并蓋章，同時蓋上公司的公章。
