現(xiàn)在很多夫妻為了首套房的名額的確有假離婚的情況出現(xiàn)，這樣是可以省不少錢(qián)，但也有真離婚后想買(mǎi)一套屬于自己房子的離異人群。如果之前首套房是以夫妻名義買(mǎi)的話，離婚后需要等一段時(shí)間再購(gòu)房更好，證明自己是首套房，不然第二套房的首付比例和利率都會(huì)更高。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
1
全款買(mǎi)房多久交房？
全款買(mǎi)房的時(shí)候現(xiàn)房和期房交房需要等待的時(shí)間是不同的。現(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完工的房子，辦理完過(guò)戶之后一般就可以交房了。而期房因?yàn)樯形赐旯ぃ环繒r(shí)間并不定性，要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定和進(jìn)展進(jìn)度，不同樓盤(pán)情況不同，具體交房時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。
2
二手房無(wú)購(gòu)房資格可以退定金嗎
二手房無(wú)購(gòu)房資格可不可以退定金，要看與賣方簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》是如何約定的，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中有關(guān)于買(mǎi)房人不夠購(gòu)房資格時(shí)的處理辦法，就按認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的來(lái)，如果沒(méi)有，就按照法律規(guī)定來(lái)。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，在交定金之后不夠購(gòu)房資格，屬于不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，賣方應(yīng)當(dāng)退還定金。
3
離婚后第二天可以買(mǎi)房嗎
離婚后第二天能貸款買(mǎi)房。一般情況下，只要夫妻離婚關(guān)系真實(shí)，名下房產(chǎn)不超過(guò)限購(gòu)額度，完成相關(guān)離婚手續(xù)后，即可申請(qǐng)貸款購(gòu)房，離婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸貸款人所有。根據(jù)規(guī)定，離婚后貸款買(mǎi)房需要多長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有時(shí)間限制，離婚后，借款人只要符合貸款購(gòu)房條件，即可攜帶離婚證、身份證、戶口簿、未再婚證明、購(gòu)房資格證明等去選擇定的貸款銀行申請(qǐng)房貸。
