買方支付定金，雙方簽訂合同；經(jīng)相關(guān)房地產(chǎn)部門審查批準(zhǔn)后，雙方辦理立契手續(xù)；雙方繳納稅費(fèi)，買方申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；雙方到銀行辦理貸款手續(xù)；買方支付房?jī)r(jià)，賣方交付房屋。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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不找中介買房子怎么貸款？
不找中介買房子可以直接去售樓中心買房，買房之后去開(kāi)發(fā)商合作的銀行辦理按揭貸款手續(xù)即可。在辦理按揭貸款時(shí)，應(yīng)該提前了解清楚自己是否滿足貸款的條件。再咨詢售樓中心的置業(yè)顧問(wèn)，按揭貸款所需的資料以及注意的事項(xiàng)。
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為什么都建議等額本息買房
建議等額本息的主要是從房貸辦理和還款壓力上來(lái)考慮的，等額本息還款壓力平均，初期還款壓力對(duì)比等額本金要小很多，對(duì)于收入能力剛到房貸門檻的人群來(lái)說(shuō)房貸更好辦還款壓力也容易接受，另外等額本息還有一個(gè)特點(diǎn)就是每月還款數(shù)額一樣，比較方便還款。不過(guò)等額本息的利息總數(shù)要比等額本金多一些，如果能力足夠的話其實(shí)還是建議等額本金。
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買房貸款信用卡欠錢有影響嗎
如果用戶名下有多張信用卡，且多張信用卡都有欠款沒(méi)有還清，那么這時(shí)候銀行查用戶征信時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)用戶的負(fù)債率較高，這樣是會(huì)影響房子貸款的。而用戶只有一張信用卡或多張信用卡額度不高，這時(shí)候有欠款不屬于負(fù)債率高，那么就不會(huì)影響房貸審核。
負(fù)債率過(guò)高是銀行審核貸款人的其中一個(gè)因素，在申請(qǐng)房貸時(shí)，請(qǐng)注意控制自己的負(fù)債率。
