如果沒有特殊政策支持的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支持還配偶的房子。但也有很多城市有出臺針對性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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有一套商貸再用公積金算首套嗎？
有一套商貸再用公積金不算首套。通常來說，有一套房產(chǎn)的商貸未結(jié)清，再用公積金貸款都是按第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行的。
理由是，公積金貸款既要看借款人家庭名下的房產(chǎn)數(shù)量，也要看借款人及其配偶的貸款次數(shù)記錄，包括商業(yè)性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。
那也就是說，有一套商貸記錄或者是已有一套住房的情況，用公積金貸款都不能算首套，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
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公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的
1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料。
2、住房資金管理(分)中心對貸款人相關(guān)資料進(jìn)行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。
3、初審合格，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。
6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個人貸款專用帳戶。
7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。
8、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。
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貸款買房離婚房子一定需要賣掉嗎
離婚時房子可以賣掉也可以不賣掉，雙方可協(xié)商決定。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
