開發商不交房不可以暫停房貸，因為購房者的貸款合同是和銀行簽的，銀行為了規避風險，早在貸款合同里用格式條款約定好了：無論將來是否出現延期交房或無法交房的情況，都要求購房者按期償還貸款。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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開發商交房了什么時候給房產證？
1、如果是期房，簽房屋買賣合同時房屋未竣工，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證。
2、如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
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開發商不交房起訴有用嗎
開發商不交房起訴有用，開發商應該按照合同如期交房，如果出現延期交房的情況，應該按照合同約定支付業主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協調為主，如果開發商與業主之間協商無果，業主可以走法律途經維權。此屬于房產管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產管理部門。
如果是開發商違約行為導致購房者退房的，開發商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發商繼續要求賠償。開發商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進行。
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期房可以先交定金不付首付嗎
不可以，期房是先交定金后交首付。一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交首付款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。
