如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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開發商交房不提供實測面積合法嗎？
開發商交房不提供實測面積不合法，交房時開發商必須要提供有效的《房屋面積實測表》。“房屋面積測繪表”是開發商交房的必要條件，一般情況下，購房者在驗房時，需要開發商出具面積實測報告后，才能夠確定房屋的實際面積，在對實測面積確認后，補交差款。當面積存在誤差時，首先可以根據合同中的相關約定為依據進行處理。開發商不能提供面積實測報告你可以拒絕收房。
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開發商不交房可以暫停房貸嗎
開發商不交房不可以暫停房貸，因為購房者的貸款合同是和銀行簽的，銀行為了規避風險，早在貸款合同里用格式條款約定好了：無論將來是否出現延期交房或無法交房的情況，都要求購房者按期償還貸款。所以，開發商無法按期交付房屋，并不意味著購房者就可以停止向銀行償還月供。
短期斷供，會影響個人征信。一般在斷供半年后，銀行會將房產進行拍賣，所得資金首先用于償還銀行的貸款，除了貸款本息和罰息之外，還要支付訴訟等相關費用支出。如果還有余額，則退還給貸款人。如果拍賣所得的資金不足以償還銀行貸款，銀行就有權凍結借款人的銀行存款，向法院起訴，要求購房者償還銀行損失，直到還清為止。另外，買房時的首付款和各種稅費，一旦斷供，都將打了水漂。
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簽了購房協議定金可以退嗎
視情況而言。購房者交了定金但是后面又改變主意不想買房了，那么開發商是可以不退定金的，如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。那么在什么情況下，購房者可以解除協議并拿回定金呢?如果是因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。
需值得注意的是，通常情況下，簽了購房協議之后，購房者又改變意愿不買了，那么您是可以與對方協商解除協議的，對方因此發生損失的，應當由買受方，也就是購房者您賠償對方的損失并承擔違約責任。
