房貸利率是目前很常見的貸款方式，對于之前買房利率比較高的朋友們，如果選擇的LPR還款方式的話，那房貸利率是在今年1月1日開始起自動調整的，所以大家不用擔心，今年房貸利率已經下跌很多了，還是比較劃算的。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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去年房貸5.6今年4.9怎么變？
1.如果在2019年之前購買住房貸款，并簽訂固定利率貸款合同，貸款利率5.6無法改變為4.9。如果在2019年以后購買住房貸款，簽訂LPR浮動利率貸款合同，一般在每年的1月1日或貸款發放日變更。
2、房貸是由LPR基準利率加基點兩部分組成，基準利率是由所有銀行的央行決定的，基點每家銀行都會不一樣，如果銀行會加基點一旦寫進合同是固定的，只有LPR浮動，如果簽的是固定利率貸款就不會改變。
3、按照官方公告，網絡上對于房貸如果比較低的有各種說法，比如銀行可以專門降低房貸利率，房子轉讓給親友，房貸還清后以按揭貸款的形式發放等等，這類說法是不可信的，具體問題可以咨詢貸款銀行。
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2023年房貸利率還會再降嗎
現在5年期的LPR是4.3%，3.8%的利率算是劃算的了，基本利率減50BP，以后隨著LPR的調整貸款利率也會調整的，如果是剛需的話這個利率已經可以了，對比與別人，算是在低點
銀行調整利率也是按市場來調整的，買房的人多了，利率自然就不會優惠，現在已經全面放開了，所以在有利好的條件下相信利率不會往下調的。
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2023年房貸利率會降到3.5%嗎
現在5年期的LPR是4.3%，3.8%的利率算是劃算的了，基本利率減50BP，以后隨著LPR的調整貸款利率也會調整的，如果是剛需的話這個利率已經可以了，對比與別人，算是在低點
銀行調整利率也是按市場來調整的，買房的人多了，利率自然就不會優惠，現在已經全面放開了，所以在有利好的條件下相信利率不會往下調的。
