如果在2019年之前購買住房貸款，并簽訂固定利率貸款合同，貸款利率5.6無法改變為4.9。如果在2019年以后購買住房貸款，簽訂LPR浮動利率貸款合同，一般在每年的1月1日或貸款發放日變更。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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聽說房貸利率又快漲了是真的嗎？
2023年的房貸利率仍將受多種因素影響，不能確定具體的情況。總體而言，隨著經濟形勢的變化，房貸利率是有可能會再降低也有可能會再上漲的。如果國家相關政策和市場行情都有所促進，所以很難去評判之后的利率是漲還是跌。
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房貸還在審核可以打電話取消嗎
房貸在審核中一般不可以取消。如果貸款已經開始審核，就無法取消了，只有等審批失敗。不過可以通過一些方法讓貸款審批不成功，比如在銀行電話回訪的時候，故意說錯填寫的信息，銀行看到和提交的信息不一致，就會拒絕貸款的申請。
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目前房貸利率是多少
2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：一年內（含一年）貸款利率4.35%，一至五年（含五年）貸款利率4.75%。如褲目前，商業貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。受限購限貸政策影響，地方銀行對首套房貸利率的調整不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。
公積金貸款基準利率為：五年以下（含）貸款利率2.75%，同期公積金五年以上貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。中國人民銀行公布的新貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為準。
