房貸是直接打給開發商。房貸審批如果通過了，那么資金就會直接打到開發商的賬戶上，當然了下款以后客戶是會收到相關的短信通知的，然后按照提示來還款就好了。不過房貸還款一般是不存在寬限期的，所以客戶在申請房貸以后，保持良好的借還記錄十分重要，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸30年利息嚇人可以提前還款嗎？
30年的房貸利息很嚇人，你可以提前償還。用戶滿足提前還款條件后，至少提前兩周向銀行申請提前還款。銀行受理申請并同意用戶提前還款后，用戶可以到銀行將還款資金存入銀行卡。，銀行系統扣款完成提前還款的操作。
提前還清房貸后，剩余的待還本金將重新計算貸款利息，這樣總的房貸利息就會減少。房貸總利息降低后，用戶的還款壓力也隨之減輕。并且在提前還款時，用戶可以選擇保持每月還款金額不變，縮短還款期限，或者減少每月還款金額，保持還款期限不變。
如果選擇按揭30年，按揭利息確實會更高。不過，只要用戶有良好的理財規劃，未來的還款能力能夠持續保持一定水平，那么即使房貸利息高，也不用擔心。
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房貸擔保人需要房子嗎
房貸擔保人是不需要房子的，不需要持有所擔保房產的產權，也不需要自己有房子在，只需要擔保人有良好的征信和足以負擔房貸的收入能力就可以了。不過擔保人如果自己有房產的話，實際上辦理擔保人的時候會更好一些，銀行更容易接受收入高和有固定資產的擔保人。
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提前還了房貸讓我后悔不已怎么回事
提前還房貸好還是不提前還房貸，要看客戶自身的經濟情況和還款能力。如果客戶資金充足，確實可以申請提前還款。因為在提前還清了一部分房貸后，后續的利息就不再按照貸款總額計算，而是按照剩余的未償還貸款重新計算。這樣，利息自然可以減免。
當然，如果客戶經濟收入一般，沒有足夠的資金提前還款，還是要按照合同約定的還款計劃按時還款。其實只要不逾期就罰款，而一旦逾期還款，勢必帶來嚴重的不良影響，不僅會導致逾期罰款利息，個人信用也會受損，后續信貸業務處理也將受到阻礙。
