提前還房貸是賺還是虧主要看還剩多少，而且也取決于你還款的年份和手上的資金，如果不到一年的話，大部分銀行提前還房貸是需要支付違約金的，但是滿了1-2年一般是不用的，這樣也可以省下后續的利息費。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸提前還款要不要預約？
房貸提前還款需要先向銀行進行預約。如果有提前還款需求，最好提前一周左右打電話給房貸經辦銀行客服進行申請，銀行會告知貸款人是否可以提前還款。預約成功后客戶在約定時間內帶上個人身份證、還款銀行卡等前往銀行網點辦理提前還款手續。
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房貸擔保人需要有收入嗎
房貸擔保人是需要有收入的，房貸擔保人需要在當地有穩定的收入和工作，并且還需要有還款的能力。也即是只貸款人無力或是不愿承擔房貸的時候，擔保人有為其還貸的責任。所以實際上給人當擔保人風險是很多的，最好還是要確定貸款的當事人靠譜才行，不能隨意就簽了擔保的協議。
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提前還房貸是賺還是虧
1.從按揭利息來看
比如20萬元的抵押貸款，期限為20年，年利率為4.9%，本息等額償還。原利息為11.4萬元。
貸款正常還款一年，已付利息9000，已還本金6000，提前還款，
可以存利息=114000-90萬=105000，自然是賺到的。
2.從通貨膨脹的角度
二十年前，一碗牛肉面只要1塊錢，而現在一碗牛肉面至少要10塊錢。
20年，物價漲了10倍，錢變得不值錢了。誰知道這10塊錢20年能買到什么，
所以，雖然現在每月還貸1300元，看起來很貴，但是隨著時間的推移，同樣數額的月供會很便宜。如果這個時候提前還房貸，心里難免會有些失落。
3.從生活壓力的角度
如果不能實現金錢的自由，即使有資金提前還房貸，還款后的生活難免有些緊張，生活質量有限，不會有意想不到的變化。這樣一來，提前還房貸可能就是虧本了。
4.從貸款利率看
市場報價利率即LPR處于持續下行趨勢。如果房貸利率選擇LPR浮動利率，利率也會適當下調。如果按揭貸款提前還清，就等于放棄了低利率。.
但俗話說得好，失也是福。誰知道未來利率會不會上升。畢竟是市場調控，變化很大。如果早點還清，還可以省下不少利息，還債的時候心里會更有感覺。簡單的。
因此，是否提前還房貸，是盈利還是虧損，取決于自己的需要和經濟狀況。
