房貸提前還款一般是需要提前預約的，每家銀行提前還款的規定不一樣，有點需要支付違約金，有的不需要，而提前還款是不需要還所有利息的，不然就是霸王條款了，所以有余錢時是可以申請提前還款的，頂多支付一點違約金。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸提前還款是不是要還所有利息？
房貸提前還款不需要還所有利息，利息計算到提前還清的當天為止，因此房貸提前還貸可以起到節省大量的房貸利息。如果用戶沒有一次性還清房貸的能力，也可以選擇提前歸還部分貸款，這樣也可以起到節省部分利息的效果。
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房貸是不是直接打給開發商
房貸是直接打給開發商。房貸審批如果通過了，那么資金就會直接打到開發商的賬戶上，當然了下款以后客戶是會收到相關的短信通知的，然后按照提示來還款就好了。不過房貸還款一般是不存在寬限期的，所以客戶在申請房貸以后，保持良好的借還記錄十分重要，如果是遇到了一些特殊情況導致無力還款，也要及時與銀行溝通，申請房貸延期還款，盡量避免逾期。
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房貸已還一半了有必要提前還嗎
一半的抵押貸款已經償還。如果資金充足，也可以申請提前還款，因為提前還款可以減免一定的利息（如果提前結清，利息只算到還款日;如果是部分提前還款，后續利息不再按貸款總額計算，而是按剩余貸款本金重新計算），這樣你就可以少還錢給銀行了。
雖然房貸還款期已經過了一半，但還沒有到逾期還款期，所以這個時候提前還款比較劃算（如果等到晚還款期，利息已經差不多還清了），甚至提前還款也不會減少多少。對于20年期等本息的房貸，一般到第六年利率才會開始低于本金率；如果是30年，利率會下降。直到第16年才開始低于本金比率）。
大家需要注意的是，有些銀行對提前還房貸的時間有規定。通常情況下，客戶需要按照合同約定的還款計劃分期還款。年，前三年提前收取違約金）。如果你提前還房貸，到時候你就得向銀行支付更多的錢。
