房子備案了是可以退房的，只要是房產(chǎn)證還沒有下來就可以，只要交易雙方都同意就可以撤銷備案。撤銷備案以后雙方就可以協(xié)商退房事項(xiàng)了，一般的開發(fā)商是不會(huì)同意退房的，想要退房往往有一定的難度。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房子備案和網(wǎng)簽是一回事嗎？
2、房子備案了爛尾怎么辦
3、買期房要去房管局備案嗎
房子備案和網(wǎng)簽是一回事嗎？
網(wǎng)簽和備案不是一回事。購房網(wǎng)簽相當(dāng)于向房管部門備案買賣協(xié)議，并在網(wǎng)上發(fā)布。網(wǎng)簽后，您將獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，您可以在網(wǎng)上查看網(wǎng)簽信息。已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不能二次網(wǎng)簽，這樣可以防止開發(fā)商一房二賣。購房合同備案是指購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商將購房合同集中登記在房地產(chǎn)交易中心，是一種具有法律效力的方式。經(jīng)物業(yè)管理部門審核后，退回備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號(hào)可查詢房屋的相關(guān)信息。
房子備案了爛尾怎么辦
根據(jù)合同，開發(fā)商可對(duì)逾期交房或解除合同的違約責(zé)任追究。爛尾樓的出現(xiàn)，多半是因?yàn)橘Y金鏈斷裂，工程沒有完工。此時(shí)，開發(fā)商沒有錢繼續(xù)建房，導(dǎo)致樓盤的建設(shè)暫停。未完成的交易后，買家應(yīng)注意分析具體情況，然后再?zèng)Q定是否退房。開發(fā)商沒錢的時(shí)候，很難拿到錢退房。
買期房要去房管局備案嗎
買期房也是需要辦理備案的，只要是房產(chǎn)交易都需要把交易合同進(jìn)行備案，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案�！�
