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購(gòu)房后怎么知道房子是否備案？
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站，查詢時(shí)需要輸入車(chē)主姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)，目前，僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，由于商品房購(gòu)買(mǎi)記錄查詢網(wǎng)站在全國(guó)各地并不統(tǒng)一，因此還需要查看當(dāng)?shù)氐纳唐贩抠?gòu)買(mǎi)記錄查詢網(wǎng)站。
2、向房產(chǎn)局查詢：如需準(zhǔn)確查詢個(gè)人房產(chǎn)證信息，需攜帶本人身份證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫郑ǚ慨a(chǎn)交易中心、房管局、房管局）檔案或窗口辦理詢問(wèn)。在這里可以查看房屋所有人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記批準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
當(dāng)然，您在網(wǎng)上查詢房地產(chǎn)備案信息時(shí)也需要注意相關(guān)事項(xiàng)。例如，網(wǎng)上查到的資料應(yīng)與房管局的資料一致。如果您在房管局網(wǎng)站上查看了網(wǎng)上簽名信息，則表示您的網(wǎng)上簽名備案已成功。
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全款買(mǎi)房備案是自己去還是開(kāi)發(fā)商去
全款買(mǎi)房備案是開(kāi)發(fā)商去。
房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的交易必須經(jīng)過(guò)國(guó)家政府部門(mén)的登記備案才受法律保護(hù)。所以備案是購(gòu)房中的一個(gè)必要手續(xù)，備案都是由開(kāi)發(fā)商做，把簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同送去房管所，由房管所做數(shù)據(jù)，蓋備案章即可，買(mǎi)房人不用交費(fèi)。
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房產(chǎn)備案要交稅嗎
房產(chǎn)備案要交稅，房產(chǎn)備案要先交契稅，契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
