如果房價低于備案價的15%以上，則不能購買，因為按照相關規定對于價格低于備案價15%以上的房子，我國將限制其網簽備案，這種房子是不符合網上備案要求的。因此，在購房時候要特別注意，并不是所有低價房都能購買的。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、房子備案了就安全了嗎？
2、房子備案了還能退房嗎
3、新房備案價是一戶一個價格嗎
房子備案了就安全了嗎？
即使房子在檔案中，也存在風險的可能性，不一定100％安全。因為備案登記申請的主體是開發商，而物權法并沒有規定備案登記。根據物權法的相關規定，在簽訂房屋買賣協議時，為了以后實現產權，可以按照規定到登記機構辦理登記。登記后，預告登記的所有人不同意的，該財產將被處分，不產生物權效力。
房子備案了還能退房嗎
房子備案了是可以退房的，只要是房產證還沒有下來就可以，只要交易雙方都同意就可以撤銷備案。撤銷備案以后雙方就可以協商退房事項了，一般的開發商是不會同意退房的，想要退房往往有一定的難度。
新房備案價是一戶一個價格嗎
新房備案價是一戶一個價格，每套房子都有自己的備案價格，因為同一個項目里，不同的房子是有優劣之分的，價格和備案價都不會一樣。進入房管局官網進行查詢的話，可以看到每輪銷售的每一套房子的備案價，不過備案價不是房價，僅僅可以用作參考。
