如果還款人申請(qǐng)人選擇是浮動(dòng)利率，那么在中國(guó)央行自下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率后，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。其中，大部分銀行會(huì)在降息后第二年的1月1日?qǐng)?zhí)行新利率，少部分銀行會(huì)在舊利率執(zhí)行滿一年后執(zhí)行新利率。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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房貸暫時(shí)還不起月供怎么辦？
1、申請(qǐng)暫停還款。如果購(gòu)房者由于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問題，短時(shí)間內(nèi)無法支付房貸，可以向銀行申請(qǐng)“暫停還款”。但需要注意的是，暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時(shí)支付給銀行的。所以這種暫停是很不劃算的，非必要情況不建議申請(qǐng)暫停。
2、找親戚朋友借錢還款。如果只是暫時(shí)的資金緊張的話，可以先找親戚朋友借錢還款，這樣可以避免月供欠款，也能緩解資金壓力，但是會(huì)欠下人情。
3、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限�？梢韵蜚y行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限，延長(zhǎng)期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會(huì)有大幅度的下降，而降低以后的每月房貸數(shù)額大家就應(yīng)該是能夠支付的，而且也不會(huì)給家庭帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但需要注意的是，延長(zhǎng)期限以后也就意味著大家的貸款期限變長(zhǎng)，利息也就隨之增加了。
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房貸能申請(qǐng)降低利息嗎
房貸不能申請(qǐng)降低利息。一般來說，用戶的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率，即使LPR下調(diào)，用戶的房貸利率不會(huì)發(fā)生任何變化，也不支持用戶向銀行申請(qǐng)降息。如果用戶的房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，LPR下調(diào)，房貸利率可能會(huì)跟著下降，具體要看銀行和還款人的協(xié)定內(nèi)容。
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征信不好但是有五險(xiǎn)一金能貸款買房嗎
征信不好但是有五險(xiǎn)一金不能貸款買房，因?yàn)殂y行在進(jìn)行房貸審批時(shí)會(huì)重點(diǎn)考察貸款人的征信狀況，如果貸款人征信不好甚至是黑戶，那就說明放貸給申請(qǐng)人會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，基于這種考慮，銀行通常會(huì)拒絕貸款，而這與貸款人是否有五險(xiǎn)一金并沒有太大關(guān)系。
