房子過戶了還有租客是很多友友在買二手房的時候都有的疑問，畢竟很多房子，房東為了不讓閑置都是會拿來出租的，一般來講房子過戶了還有租客的話不能直接驅趕，應與租客協商，看租客是否同意提前退租，如果未協商成功的話，需要等待租賃期結束。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房子賣了租客不搬離怎么辦？
房子賣了如果租客不到期，是不能夠強制的，畢竟就規定看在租房合同法，房東賣房必須提前通知你，在同等價位，你有優先購買權！如果不買，可繼續把合同期限內租滿為止。如果房東要求你提前退房，你可以提出要求房東給你合理的補償。如果你提的要求合理房東不履行補償又趕緊走，你完全可以不搬離此房。至至房租合同期租滿為止。
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租房遇到房東賣房怎么辦
1、買賣不破租賃，相同條件，租客有優先購買權。如果房子您喜歡，剛好有錢有名額，同時也在考慮買房的話，您有這套房子的優先購買權，可以讓業主賣給您。
2、合同契約精神，誰違約，誰承擔，如果業主要賣房，那業主需要賠償雙倍押金給租客，同時需要安置好租客或者給時間租客重新找房子。
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有租戶的房子能買嗎
因人而異吧。
有租戶的房子能買嗎是很多友友在購買二手房的時候必會糾結的，畢竟這種太容易產生糾紛了，一般來講有租戶的房子原則上是可以在市場上進行交易的，雖然在過程中有一定限制，但只要合理協商處理即可。不過要注意買賣出租房屋的兩個問題，一是買賣不破租賃，即在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。二是承租人的優先購買權，買出租的房屋之前要有承租的人的放棄優先購買權最好。
