房屋抵押估價時，一般都會有相應(yīng)的費用。具體收費規(guī)則與抵押房屋的面積及相應(yīng)評估機(jī)構(gòu)的規(guī)定有關(guān)。因此，客戶在評估房子的價值時，可以比較幾家評估機(jī)構(gòu)，選擇最合適的評估機(jī)構(gòu)來服務(wù)。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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二套房稅費怎么征收？
1、契稅：根據(jù)契稅政策規(guī)定，買二套房不能享受稅率優(yōu)惠，二套房契稅按3%的稅率計算征收。
2、房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅征收的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅。
3、需要注意，契稅和房產(chǎn)稅都會跟城市征收規(guī)定有關(guān)，不同城市規(guī)定有一些差異，以所在城市的具體規(guī)定為準(zhǔn)。
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房改房糾紛是否屬于人民法院的受理范圍
如果當(dāng)事人爭議的核心和焦點是房改房的買賣問題，則屬于平等主體之間的民事權(quán)益之爭，處理時涉及房改政策的，如追索購房定金、購房款、辦理過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證等，法院應(yīng)當(dāng)受理；如果當(dāng)事人爭議的核心和焦點為是否適用房改政策以及如何適用房改政策，如職工是否應(yīng)參加房改，如何計算優(yōu)惠條件等，不屬于民事糾紛，法院不宜作為民事案件受理。
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分期的房子能不能抵押
分期房可以抵押，但由于分期房已經(jīng)抵押給銀行，貸款人只能申請二次貸款。申請二貸的時候，需要抵押的房子還有再貸的空間，限制比較多。此外，房屋應(yīng)滿足以下條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場開發(fā)潛力大的優(yōu)質(zhì)房屋和商品房；
2、用于個人住房二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
3、房屋為銀行抵押貸款購買的一手房；
4、房屋抵押登記已完成，銀行為房屋抵押權(quán)人；
5、房屋已投保，原保險單由銀行管理；
6、房屋位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，升值潛力大。
