現在一般買二手房都是找正規的中介，這樣會避免出現很多問題，但是不想給中介費自己操作的話，就需要在交房前看清楚對方是否欠物業費，如果物業費已經全部繳納就把錢結清，不然一次性把錢給賣家了，后期發現物業費沒交，只能自己去填坑。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、二手房欠物業費沒交需要交嗎？
2、全款買二手房資金要監管多少天
3、二手房過戶后不辦理抵押騙局
二手房欠物業費沒交需要交嗎？
二手房是否欠物業費，以合同為準。如果合同中沒有提到買方需要結算前業主的物業費，則不需要支付。這些物業費仍屬于前業主的欠款，新業主無需繳納物業費。義務負擔。如果房產需要交割，只需要求房產找到之前的所有者。物業不得以任何方式要求新業主支付不當費用。如有不良行為，可向房委會物業科舉報。
全款買二手房資金要監管多少天
二手房資金監管最長可能會需要30天左右，不過也要結合實際的情況來看，如果說各方面的手續辦理的速度比較快，那二手房資金監管最少也只需要7天就可以了。總之，只要二手房成功辦理過戶，銀行就會將所有的費用打到賣家的賬戶上。
二手房過戶后不辦理抵押騙局
一般找正規中介是不會出現這樣的情況，畢竟別人首付也出了，怎么可能不辦理抵押呢？抵押流程如下：
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續；
3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4、填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7、銀行放款。
