大多數(shù)銀行規(guī)定，如果抵押貸款逾期超過6個(gè)月，就會(huì)進(jìn)入司法拍賣程序。也就是說，正常情況下，如果連續(xù)6個(gè)月未按時(shí)還清房貸，銀行可能會(huì)起訴逾期用戶，訴訟期間財(cái)產(chǎn)將被凍結(jié)，如訴訟過后當(dāng)事人依舊不能還款，那么就會(huì)由司法程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房貸斷供會(huì)怎樣？
2、房屋抵押斷供怎么辦
3、房貸斷供會(huì)影響下一代的征信嗎
房貸斷供會(huì)怎樣？
1、房貸斷供會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任
貸款人和銀行簽訂了貸款合同，按時(shí)還款是貸方應(yīng)履行的合同義務(wù)，貸款人未按時(shí)還款屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。銀行還將在原利息的基礎(chǔ)上收取罰息和復(fù)利。
2、房屋斷供會(huì)影響個(gè)人征信
如果貸款人未能按時(shí)履行義務(wù)，屬于失信行為，銀行會(huì)將貸款人的失信行為記錄在放款人的個(gè)人信用報(bào)告中。貸款人將來很難申請(qǐng)銀行貸款。
3、房屋斷供可能會(huì)造成貸款合同被解除
當(dāng)貸款人在一定期限內(nèi)未償還貸款，而銀行經(jīng)催告仍未償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)單方面終止貸款合同，并要求貸款人立即償還貸款。如果貸方不還款，銀行可以采取其他措施。
4、房屋斷供可能造成房屋被拍賣
貸款人與銀行簽訂的貸款合同一般以貸款人的房屋為抵押。當(dāng)貸款人不償還貸款，而銀行仍不能償還貸款時(shí)，銀行可以選擇行使擔(dān)保權(quán)，拍賣貸款人的房產(chǎn)獲得清償。
房屋抵押斷供怎么辦
1、延長貸款期限
我們都知道，貸款期限越短，每月還款越多，還款壓力就越大。如果在申請(qǐng)貸款時(shí)選擇了10-20年的還款期，購房者在遇到資金困難的過程中，可以向銀行申請(qǐng)延長貸款期限。但是，這種方法仍需要與銀行協(xié)商。銀行將綜合考慮借款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的銀行同意放寬貸款期限。
2、申請(qǐng)暫停還本金
貸款買房后，購房者必須按時(shí)償還貸款。這對(duì)購房者來說非常重要。如果購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，短期內(nèi)只要求利息，不要求本金。當(dāng)然，前提是你必須準(zhǔn)備好貸款的相關(guān)資料，然后詳細(xì)說明個(gè)人目前無法償還貸款的情況，等待銀行審批。如果家里還有其他資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，就更容易得到銀行的認(rèn)可。
3、出售房屋
如果購房者可能有短期問題，但不是短期問題，但他實(shí)在沒有能力還款，建議賣掉房子。需要提醒購房者，還在按揭的房子不容易過戶，因?yàn)閭鶆?wù)人還是銀行，房子還在銀行手里按揭，但貸款可以通過轉(zhuǎn)按和收取買家的首付。
房貸斷供會(huì)影響下一代的征信嗎
房貸斷供不會(huì)影響下一代的征信。分析原因有以下兩點(diǎn)：
1、即使是詳細(xì)版的個(gè)人征信報(bào)告，上面的個(gè)人基本信息，除了個(gè)人身份信息，只有配偶信息、居住信息和職業(yè)信息，因?yàn)闆]有下一個(gè)信息記錄一代，自然不會(huì)對(duì)下一代的征信產(chǎn)生影響。
2、征信只對(duì)實(shí)際發(fā)生的個(gè)人信用業(yè)務(wù)提供信用反饋，如開立信用卡、購房貸款或其他貸款，而信用卡等貸款僅與個(gè)人信用相關(guān)。雖然房屋貸款是以家庭為單位，但家庭成員僅限于本人及其配偶，不包括下一代。畢竟，下一代要么成年后沒有收入來源，要么成年后離開父母家庭，只對(duì)個(gè)人信用行為負(fù)責(zé)。
