斷供的房子達(dá)到一定時(shí)間的，會(huì)被銀行拍賣，而不是被開發(fā)商收回或者拍賣。因?yàn)閿喙┑姆孔�，欠的是銀行的錢，而不是開發(fā)商的錢，所以，斷供的房子，與開發(fā)商是沒有任何的關(guān)系的。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房子斷供能申請延遲還款嗎？
2、房子斷供拍賣后還會(huì)欠款嗎
3、期房停工爛尾開發(fā)商會(huì)怎么辦
房子斷供能申請延遲還款嗎？
可以申請延期還款，但必須是因疫情沒有收入的人才能申請�；旧�，他們都會(huì)撥打銀行服務(wù)熱線。客服人員將信息進(jìn)行登記，然后交給后端部門或客戶的抵押機(jī)構(gòu)。聯(lián)系客戶經(jīng)理跟進(jìn)；住房抵押貸款客戶也可以直接致電辦理業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請。
對于特殊情況下不能提前申請的患者，如重癥監(jiān)護(hù)病房或住院患者，部分銀行也接受一定期限內(nèi)的重新申請。（已提交信用報(bào)告可調(diào)整）
《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，信貸政策要適當(dāng)傾斜以下四類人群，靈活調(diào)整住房抵押貸款、信貸等個(gè)人信貸的還款安排卡，并合理延遲還款期限：
第一類，因感染新型肺炎住院或隔離人員；
第二類，疫情防控需要隔離觀察者；
第三類是參與疫情防控的；
第四類是因疫情暫時(shí)失去收入來源的人群。
房子斷供拍賣后還會(huì)欠款嗎
房子斷供后是否欠錢，需要根據(jù)法庭拍賣的最終總價(jià)來確定。一般來說，在房子斷供被拍賣后，會(huì)有一些欠款。因?yàn)殂y行向法院申請起訴拍賣行，會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用。一是扣除貸款人欠銀行的貸款，二是承擔(dān)房屋評估費(fèi)用、房屋各種稅費(fèi)、拍賣公司傭金等。最后，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行成本也由貸方承擔(dān)。
貸方前期償還的銀行按揭貸款中含有大量利息，扣除上述各種拍賣費(fèi)用后，余款才是個(gè)人的。這樣一來，估計(jì)也剩下不多了，甚至?xí)骨贰?/p>
期房停工爛尾開發(fā)商會(huì)怎么辦
如果期房停工爛尾，開發(fā)商因資不抵債被宣告破產(chǎn)，開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)將被法院拍賣，購房者將按照相關(guān)法律法規(guī)優(yōu)先償還普通債權(quán)人，從而獲得賠償。
開發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)房屋已建成的，購房人可按程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。但是，如果房子還沒有建成，按照購買方式可以分為抵押貸款、分期付款和全款購買。當(dāng)開發(fā)商破產(chǎn)時(shí)，不同的購買方式，房屋的所有權(quán)會(huì)有所不同。
