收房的意思并不是意味著交房，收房是買房收到賣房的收房通知，自行前往查驗(yàn)，看看房屋是否有問題，如果沒有問題就可以辦理下一步交房，如果在驗(yàn)收時有問題是可以不進(jìn)行交房的。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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收房是不是就是交房？
收房不是交房，收房和交房是兩個意思，收房是指買方收到賣方發(fā)出的收房通知后前往房子進(jìn)行全方面驗(yàn)收，驗(yàn)收沒有問題后辦理收房手續(xù);交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售，開發(fā)商會發(fā)交房通知給業(yè)主，通知業(yè)主來辦理收房手續(xù)。
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業(yè)主遲遲不收房是誰的損失
遲遲不收房是誰的損失，要看是誰的責(zé)任。如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕收房，那么業(yè)主需要承擔(dān)商品房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)等后果，如果是由于房屋質(zhì)量存在問題、交房時未提供交付許可等開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商承擔(dān)損失。
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業(yè)主收房怎樣去驗(yàn)房
1、在看毛坯房的墻面時，對于上面是否有抹灰層，以及抹灰層上是否會出現(xiàn)裂縫、起皮的現(xiàn)象仔細(xì)看待，畢竟后期會造成的影響非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之間，就是沒問題的。
2、這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜，這是保障房子質(zhì)量的一大標(biāo)準(zhǔn)，此外在衛(wèi)生間和陽臺的頂面，需要檢測是否會出現(xiàn)漏水的情況，若是有需要及時修補(bǔ)。
3、在交房的時候，看開發(fā)商是否已經(jīng)將房子的鑰匙都給到自己了，而且需要看防盜裝置是否可以正常的使用，門窗的拉手、插銷等是否能夠輕松拉動，并且所有的門窗五金不能出現(xiàn)傾斜的狀況。
4、在驗(yàn)收毛坯房時，有必要對房子做閉水實(shí)驗(yàn)，這樣可以保障室內(nèi)不會出現(xiàn)漏水的情況。主要的操作方法是，先將需要做閉水實(shí)驗(yàn)的區(qū)域進(jìn)行封閉，并將地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。
