收房面積不是自己測量，可以要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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收房和領房產證順序是什么？
收房和領房產證順序是先收房再領房產證。收房是業主驗收房子的過程，如果房子存在質量問題，業主可以要求開發商進行維修并暫不收房，如果房子質量問題嚴重，會影響到居住安全的話，業主可以要求退房。房產證一般是在業主辦完收房后，開發商統一辦理好房產證后會辦好通知業主領取。
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商品房不滿意可以不收房嗎
商品房不滿意可以不收房，但是需要滿足一定的條件才行。比如房屋沒有達到合同約定的交房條件，約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件�；蛘呱唐贩窟_不到法律規定的交付使用條件，購房者也是可以申請拒收的。
根據規定，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時要完成帶裝修否則購房者可以拒絕收房，如果開發商交付的是毛坯房，購房者當然有權拒絕收房并要求開發商稱單位與責任。
工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。
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五證不全的房子能收房嗎
五證不全的房子不能收房。如果開發商的五證(《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》)不全，那開發商賣房是不合法的，屬于違規操作。如果給購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了購房合同，合同是無效的。這種情況下購房者要求退房，開發商應該返還購房者交的所有房款，以及這段時間內房款產生的利息。
