房貸基點(diǎn)不可以申請(qǐng)調(diào)整。房貸基點(diǎn)由銀行綜合評(píng)估用戶的信用資質(zhì)狀況后決定，一旦確定了，銀行就不會(huì)更改房貸基點(diǎn)。用戶的信用資質(zhì)條件越好，房貸利率加的房貸基點(diǎn)就會(huì)越小。用戶可以在申請(qǐng)房貸之前，積極提升個(gè)人綜合信用評(píng)分，這樣有利于降低房貸基點(diǎn)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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房貸加的基點(diǎn)是永久的嗎？
是永久的，房貸利率加減的基點(diǎn)在貸款人與銀行簽訂的合同期限內(nèi)是永久不變的，無(wú)論是是固定利率還是浮動(dòng)利率，這個(gè)基點(diǎn)一旦確定都是固定不變的，但是市面上的房貸加的幾點(diǎn)是會(huì)變動(dòng)的。
一般貸款買第一套房，是在LPR的基礎(chǔ)上減少基點(diǎn)，若是第二套房則是在LPR的基礎(chǔ)上加基點(diǎn)。最常見(jiàn)的是第一套房在LPR的基礎(chǔ)上加減20個(gè)基點(diǎn)，二套房利率是在LPR的基礎(chǔ)上加60個(gè)基點(diǎn)。
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房貸4.1和5.6一月相差多少錢
房貸4.1和5.6一月相差13元錢。貸款利率4.1%和5.6%，每貸款一萬(wàn)元一個(gè)月4.1%比5.6%的少繳150÷12=13元錢利息.
相比一年前的利率5.6%,按照?qǐng)?zhí)行最低利率4.1%計(jì)算,月供節(jié)省約636元,總利息減少23萬(wàn)元,相當(dāng)于少了一筆首付款。
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提前還部分房貸還要利息嗎
房貸提前還款部分不需要算利息，但部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。
