提前還房貸還留10塊錢是為了抵扣個(gè)稅。納稅人在繳納個(gè)稅前，可以申報(bào)各種專項(xiàng)附加扣除，扣除之后的個(gè)人收入若超過個(gè)稅起征點(diǎn)才會繳稅，因此如有滿足條件的房貸可以進(jìn)行稅前抵扣，讓自己少繳稅、多拿工資，自然就不愿意提前還清了。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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房貸轉(zhuǎn)貸降息貸款金額會變嗎？
房貸轉(zhuǎn)貸降息貸款的總還款金額會發(fā)生變化。房貸轉(zhuǎn)貸降息一般包括商貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸款和商貸轉(zhuǎn)公積金貸款兩種方式，都是通過將原來高利率的房貸轉(zhuǎn)成低利率房貸類型，從而降低貸款利息，還款總額就會有所降低。
轉(zhuǎn)貸降息具體的操作方法，是由擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資、將原貸款還清，然后重新申請辦理利率低的房貸產(chǎn)品，最后通過新的貸款金額將擔(dān)保機(jī)構(gòu)的墊資還清，后續(xù)按時(shí)歸還銀行貸款即可。一般來說，房抵經(jīng)營貸款和公積金貸款的利率都會低于商業(yè)貸款利率，例如銀行商業(yè)貸款利率5%，經(jīng)營貸款的利率3.7%，公積金貸款利率3.25%，通過轉(zhuǎn)貸，就可以將原來5%的利率降低到3.25%的利率。
如果想辦理轉(zhuǎn)貸降息，最好是將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，只需有按時(shí)繳存六個(gè)月以上、狀態(tài)正常的公積金賬戶，即可向當(dāng)?shù)毓e金管理中心和銀行提出轉(zhuǎn)貸申請;而商貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，必須要有正規(guī)的經(jīng)營執(zhí)照，且都是通過中介進(jìn)行操作，存在較高的風(fēng)險(xiǎn)。
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提前還房貸到底合算不合算
提前還款劃不劃算取決于還款方式和還款時(shí)間，不管是等額本息還是等額本金，提前還貸都是越早越好，如果已經(jīng)還款很久了再提前還款的話節(jié)省下的利息就不多了。等額本息還款的話，在還款周期達(dá)到一半以前都是比較好的。等額本金初期還利息較多，只能說是提前還款越早越好。
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房貸還了三年想把剩下的一次還清可以嗎
可以，如果您想一次性還清房貸剩余本金，可以向銀行提出還款申請。不過，在提前還款時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：
提前還款會產(chǎn)生違約金。銀行會根據(jù)您提前還款的本金數(shù)額和貸款期限等情況來計(jì)算違約金，通常違約金的數(shù)額與您還款的本金數(shù)額成正比，貸款期限越短，違約金相對越高。
提前還款會影響銀行的收益。銀行會因此而失去一部分的貸款利息收入，因此一些銀行會限制您提前還款的頻率和金額。
貸款合同中可能存在提前還款條款。在簽訂貸款合同時(shí)，銀行通常會列明提前還款的相關(guān)條款，您需要仔細(xì)閱讀合同并了解相關(guān)規(guī)定。
如果您考慮一次性還清房貸剩余本金，建議提前咨詢銀行的客服，了解清楚相關(guān)的還款規(guī)定和費(fèi)用，以便做出更明智的決策。
