房貸利率8折一般不需要提前還款。基準(zhǔn)利率享受7折與8.5折之間的購(gòu)房者，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，這種情況提前還貸是不劃算的事情，因此不需要提前還貸。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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房貸利率折扣一直享受嗎？
房貸利率是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期、同檔次利率執(zhí)行的。基準(zhǔn)利率隨著國(guó)家規(guī)定的改變發(fā)生變化，利率折扣則不然。比方簽合同時(shí)房貸利率是打9折的，銀行會(huì)按照此規(guī)定永久執(zhí)行基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠；如果簽合同時(shí)，房貸利率上浮10%，此后就算基準(zhǔn)利率再變化或有別的優(yōu)惠政策，利率都是按照基準(zhǔn)上浮10%執(zhí)行。國(guó)家的利率變了，你要跟著變，但所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫(xiě)明，即使折扣取消或不再上浮，也不受影響。總而言之，折扣或上浮不變，基準(zhǔn)利率跟著國(guó)家走。
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打12378最佳時(shí)間及技巧
12378投訴熱線(xiàn)的上班時(shí)間為每個(gè)工作日9：00-17:00，如果是周末或者是法定節(jié)假日的話(huà)，也是不上班的。12378是銀保監(jiān)會(huì)為保險(xiǎn)消費(fèi)者開(kāi)通的一條投訴維權(quán)電話(huà)，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)是遇到權(quán)益受損的情況，可以撥打該電話(huà)進(jìn)行投訴。但注意，該熱線(xiàn)每天需接聽(tīng)的電話(huà)很多，可能會(huì)出現(xiàn)電話(huà)打不進(jìn)去的情況。如果附近有銀保監(jiān)會(huì)分局的話(huà)，也可以去網(wǎng)點(diǎn)投訴維權(quán)。
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降息了對(duì)原有的房貸有什么好處嗎
如果貸款是基于浮動(dòng)利率的話(huà)，利率的下降會(huì)降低每月的還款額，或者保持每月還款額不變，但是縮短還款期限。這樣可以減少負(fù)擔(dān)，提高還款能力，或者提早還清房貸，從而減少利息支出。但是如果是基于固定利率的貸款，降息并不會(huì)直接影響貸款利率。因此，需要先查看自己貸款的利率類(lèi)型以及條款，再結(jié)合市場(chǎng)利率情況，來(lái)決定是否可以從降息中獲益。
