買房網(wǎng)簽了還能換房，需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上申請撤銷簽約，重新進行簽約，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
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貸款買房征信怎樣才算合格？
1、逾期記錄不要連三累六：在辦理房貸的時候，如果個人的征信記錄上有逾期記錄其實也不會影響房貸的申請和辦理，但如果逾期次數(shù)太多、逾期金額太高，而且半年內(nèi)連續(xù)逾期三次，累計六次以上的話，那么銀行會直接拒貸。所以不要出現(xiàn)以上這些情況的話，那么征信是合格的。
2、不要負債率過高：征信報告上最能體現(xiàn)的就是個人的負債情況，包括個人有幾張信用卡、信用卡額度、信用卡透支率、貸款情況等都會有，所以如果個人的負債率過高的話，就會影響房貸的辦理，這樣銀行會認為借貸人的還款能力不足，導致拒貸。所以征信上只要沒有過高的負債率，那么也是合格的。
3、征信查詢次數(shù)不要太多：借貸人在日常生活中可能會借消費貸款，或辦理信用卡，而這種情況下，借貸中心或銀行會查詢辦理人的征信，而如果查詢次數(shù)很多，征信上就會有體現(xiàn)，為此在房貸辦理的時候，銀行會查詢到。也會認為借貸人急用錢，胡亂申貸，風控嚴格的銀行不會下款。
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買房網(wǎng)簽了銀行審批不通過怎么辦
1、全款買房：網(wǎng)簽購房后貸款審批不通過的，一般是要按照購房合同的約定為準，用戶選擇繼續(xù)購房的，那么需要在規(guī)定的時間范圍補齊剩余的房款，用戶可以選擇付全款或者分期付款。
2、退房不再購買：而在網(wǎng)簽結束的情況下辦理退房，開發(fā)商往往會要求支付一定的違約金，不過用戶也可以嘗試更換借貸銀行或者是提高首付比例去重新申請貸款。
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買房首付從誰的卡刷有關系嗎
買房首付從誰的卡刷是有關系的，銀行有相關規(guī)定，借款人的首付款來源不能是非直系親屬轉賬。也就是說，首付款只能刷借款人的卡、借款人配偶的卡和借款人父母的卡。另外，因為貸款人本人辦房貸還需要提供收入證明，像要是刷父母、子女的卡付首付是比較難核實貸款人的還款能力的。如果是提供貸款人本人的銀行卡刷的首付，提供這張卡的流水證明，結合收入證明就比較好判斷。
