一般情況下，在收房時(shí)，臥室的防水不是必須要檢查的，因?yàn)榕P室一般不涉及水的使用和排放。但是，如果臥室位于閣樓或者頂層，或者臥室的墻壁或天花板與衛(wèi)生間、廚房等水源部位相鄰，那么就需要檢查臥室的防水情況。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
1
交房的時(shí)候防水是不是做好了？
在一般情況下，房屋交付時(shí)應(yīng)該已經(jīng)完成了防水工作。但是，具體情況還需要根據(jù)房屋的具體類型、地理位置、施工標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料等因素來確定。
通常，防水工作是在房屋建造過程中的一個(gè)關(guān)鍵步驟，它包括墻體、屋面、陽臺(tái)、廚房和衛(wèi)生間等地方的防水處理。這些工作一般會(huì)在房屋建造過程的早期階段進(jìn)行，并由專業(yè)的施工人員進(jìn)行操作。
房屋的防水工作對房屋的使用壽命和居住環(huán)境有著重要的影響，因此，防水工作必須按照規(guī)范進(jìn)行施工。在房屋交付之前，建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)部門會(huì)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，以確保防水工作的質(zhì)量符合規(guī)范要求，并滿足房屋使用的需求。
因此，一般情況下，房屋交付時(shí)的防水工作應(yīng)該已經(jīng)完成，并且符合相關(guān)規(guī)范要求。但是，如果您對房屋的防水工作存在疑問，建議咨詢房屋開發(fā)商或相關(guān)專業(yè)人員。
2
交房沒有實(shí)測報(bào)告存在違約金嗎
交房沒有實(shí)測報(bào)告存在違約金，據(jù)了解，交房沒有實(shí)測報(bào)告違法，交房時(shí)開發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測表》。“房屋面積測繪表”是開發(fā)商交房的必要條件。如果開發(fā)商不能提供面積實(shí)測報(bào)告你可以拒絕收房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任和補(bǔ)償。
一般情況下，購房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開發(fā)商出具面積實(shí)測報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時(shí)，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。
3
買的期房沒交房可以交契稅嗎
在中國，購買房產(chǎn)需要繳納契稅，契稅是按照房產(chǎn)的總價(jià)值計(jì)算并收取的，一般由購房者在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)繳納。如果購買的是期房，因?yàn)榉课萆形纯⒐ぃ虼嗽诮桓斗课葜笆菬o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，也就無法繳納契稅。
如果您在購買期房時(shí)已經(jīng)簽訂了買賣合同并支付了定金，一般會(huì)在合同中規(guī)定在開發(fā)商交付房屋后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。在此期間內(nèi)，您可以根據(jù)合同的約定等待開發(fā)商交付房屋并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，一般情況下，開發(fā)商會(huì)在房屋交付時(shí)一并向您收取契稅。
