房貸利息降低已經貸款能降。如果還款人申請人選擇是浮動利率，那么在中國央行自下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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房貸流水沒有體現工資二字可以嗎？
銀行流水不顯示工資字樣能申請貸款。銀行流水帳單沒有注明工資的，但是對銀行貸款審查是有用，原因有三：
第一、銀行流水帳單不單單只看一個月的，而是需要看3-6個月的賬單，沒有注明是工資的，只要是進項。每個月都有，而且比較均衡，都會被銀行貸款調查員給予考慮的。
第二、銀行查看借款人銀行流水帳單主要是看借款人有無還款的經濟實力，是需要考慮借款人每個月總的收入是多少(加班費、獎金、各類補貼，以及其他收入)，而不單單只看工資數值。
第三、銀行流水帳單上的進項和出項以及余額各有多少，平均每月的收入是多少，而不是單看某一個月的收入。有還款意愿，月收入也能夠滿足貸款還款要求，貸款用途明確并符合國家法律規定要求，銀行就會考慮借款人申請要求的。
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有什么方法能減少房貸利息
1、申請提前還款
不管是提前還清還是提前還款一部分都可以，越早提前還款，能節省的房貸利息越多，只是需要問清楚是否需要提前還款違約金，即使需要違約金費用，一般也是遠遠少于可以節省的利息。
提前還款一部分后，貸款本金減少，銀行需要根據用戶選擇重新調整還款計劃，用戶的可選擇項一般是“縮短貸款期限、保持月供基本不變”或者“減少月供、保持貸款期限不變”，這兩種都能減少利息，但縮短貸款期限能減少的更多。
2、申請商貸轉公積金貸款
個人首套住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)為2.6%、5年以上為3.1%，遠低于個人首套住房商業貸款利率的最低LPR-0.2%，貸款利率降低，在其他條件不變情況下，房貸利息勢必會減少。
只是注意，申請前要先咨詢下當地公積金中心看是否滿足相應的公積金貸款條件、是否支持商貸轉公積金貸款，以及原商貸銀行是否同意。
3、申請變更還款方式或貸款期限
比如長沙住房公積金貸款，支持職工在正常還款12期以后，將還款方式變更為等額本息或等額本金，且原貸款期限可選擇延長或縮短，但在貸款期限內只能分別申請變更還款方式和貸款期限1次。
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房貸還幾年再提前還較好
房貸還一年以上，在房貸周期的三分之一期限之前提前還較好，這樣可以節省下較多貸款利息，比較劃算。大部分貸款銀行在還貸一年之后申請提前還款就不需要違約金了，而在總還貸周期三分之一前，房貸利息還的不多，這個階段提前還款可以節省違約金和利息，但具體違約金的收取要以銀行規定為準。
