在二手房市場(chǎng)，作為賣家一般不會(huì)輕易透露中介自己的底價(jià)，畢竟這樣還會(huì)讓買家有還價(jià)的空間，最好在底價(jià)的層面上再加一點(diǎn)，告訴中介這就是自己的理想賣房?jī)r(jià)格，特別是不急著賣房的話，還可以標(biāo)高一點(diǎn)，等一個(gè)有緣人即可。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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賣房時(shí)被中介坑了怎么辦？
個(gè)人認(rèn)為，如果碰到黑中介的話本人建議：
第一，看看是不是中介方的責(zé)任，如果是可以選擇找中介門店的店長以及更高領(lǐng)導(dǎo)。
第二，找中介的總部電話投訴，看看怎么處理。
第三，找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)處理，以及有關(guān)部門處理。如果以上方法還是處理不了，情節(jié)嚴(yán)重的可以報(bào)警，報(bào)警其實(shí)解決不了經(jīng)濟(jì)糾紛，但是可以施壓，另外聯(lián)系當(dāng)?shù)赜忻挠浾撸娨暀谀浚热缟钲诘牡谝滑F(xiàn)場(chǎng)）類似節(jié)目，進(jìn)行曝光！
第四，為了避免糾紛，大家簽約時(shí)候注意合同條款，以及附加條款，以及必要的話留下必要證據(jù)。
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買二手房怎么和房東談判壓價(jià)格
首先購房環(huán)節(jié)我們要縷清楚，是先談價(jià)后談判的。
個(gè)人建議您，如果看中房子后直接讓中介公司進(jìn)行價(jià)格溝通，因?yàn)樽聛砻鎸?duì)面談價(jià)格，您已經(jīng)棋差一步了，證明您想要這個(gè)房子，業(yè)主會(huì)以各種原因推脫價(jià)格不能談。
那么在今年買房子，讓經(jīng)紀(jì)人談價(jià)格之前，你們一定要想好一個(gè)價(jià)位，比如談百分之五是您能接受的，就讓中介公司先談10%，然后一步步的拉到大家合理的價(jià)位，您才約對(duì)方出來見面。
見面需要拉家常，把您的工作，家庭情況和對(duì)方的工作和家庭情況都說說，保不準(zhǔn)大家有認(rèn)識(shí)，或者有商業(yè)關(guān)系，肯能會(huì)有進(jìn)一步的讓價(jià)，一般有些人如果能談上關(guān)系的，都可以再談幾萬塊的。
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為什么賣房底價(jià)不能告訴中介
現(xiàn)在很多大城市，很多人名下有好幾套房子，都會(huì)交給中介公司出售，這樣可以節(jié)省時(shí)間，但是中介公司會(huì)問你最新的銷售價(jià)格，相對(duì)來說是比較高的。
當(dāng)然，作為戶主，你也知道現(xiàn)在的房產(chǎn)價(jià)格。比如這個(gè)房子的價(jià)格是10000元每平方米。你會(huì)告訴中介最低10000元的價(jià)格嗎？，你希望中介把你的房子賣得貴一些，你可以適當(dāng)?shù)陌炎畹蛢r(jià)格調(diào)高一些，比如告訴中介，這里的房?jī)r(jià)每平方米大概12000或者13000左右，中介肯定會(huì)給你賣到16,000.甚至出售到2萬元左右，這種做法叫做賣房不告知底價(jià)，變相把底價(jià)抬高進(jìn)行出售，贏取更多利潤。
