買房是一件大事，但由于人們的從眾心理和跟風習慣，某個樓盤或某個區域會更火爆，房價也會隨之上漲。因此，對于買房自住的購房者來說，需要選擇能滿足自己需求的房子。買房前，一定要設定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的范圍內盡可能詳細地了解項目。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、買房爛尾了怎么辦是退錢還是等？
2、買期房的風險有哪些
3、準現房會不會成為爛尾樓
買房爛尾了怎么辦是退錢還是等？
首先明確的一點是，爛尾基本都是由于資金不足導致無法完成交付使用，所以很多的開發商手上都沒有錢了。如果此時開發商還能夠退錢的話一定要選擇退錢，爛尾項目救活會需要很多年，等相當的不劃算而且還會消耗很多精力。不過很多時候開發商都是沒錢的，但干等著也不是好選擇，應該積極和其他業主一起維權。
買期房的風險有哪些
1、房屋延期交付使用風險
其中包括兩個方面：購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能無法體現;屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。
2、房屋內在品質變換的風險
開發商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等進行了與內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是房屋建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。
3、房屋權屬證件無法按期得到的風險
由于多方面的原因，有可能使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業主也就無法按期獲得房屋權屬證件。由此可以導致購房者蒙受產權再轉換或融資受阻的風險。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。
準現房會不會成為爛尾樓
買準現房并不能保證不會爛尾，因為有很多房地產項目在建設的中后期還沒有完工，所以準現房只能說是爛尾風險比較小。不過，與期房相比，準現房未完工的可能性較小，因為房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大，后期房子售出后，資金回籠之后，爛尾風險就會大大減少。
