房產備案之后就屬于購房者的了。購房者在購房后都需要去當地的房產局進行備案，簽訂合同，繳納契稅，房子才屬于你。而沒備過案的房產是不屬于你的，甚至還可以被一房多賣。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、房子備案了開發商還能賣給別人嗎？
2、怎么查詢房子備案信息
3、開發商售價低于備案價合法不
房子備案了開發商還能賣給別人嗎？
可以轉讓的，但是應該是有條件的。按登記管理辦法規定，你必須先把房產證辦理到自己名下，再轉讓給第三方。這種方法稅費比較高。通常很多人是先辦到自己名下，再和第三方簽訂買賣契約，然后等到免稅期到再辦理第三方交易，這樣可以免去大量稅金。
怎么查詢房子備案信息
1、房產交易中心現場查詢：攜帶有效身份證件等相關材料到房產所在地的房產交易中心，按照工作人員的提示和指導填寫相關表格，并按照相關程序查詢房產信息就可以了。
2、登錄網站進行在線查詢：打開電腦瀏覽器，通過搜索引擎搜索“在線房地產”，點擊其官網，通過搜索結果進入網頁。其次，進入“在線房產”界面后，點擊網頁上的“待售房產”選項，右下角會彈出當前所有待售房產的列表信息。房屋備案是房地產管理部門為規范房屋買賣行為而開展的登記工作。相關房屋物業管理服務中心工作站內部崗位負責受理和審核房屋雙方信息，稅務員負責審核雙方信息。
開發商售價低于備案價合法不
開發商售價低于備案價合法。如果房價低于備案價的15%以上，則不能購買，因為按照相關規定對于價格低于備案價15%以上的房子，我國將限制其網簽備案，這種房子是不符合網上備案要求的。因此，在購房時候要特別注意，并不是所有低價房都能購買的。
